Đà Nẵng – điểm đến của giới nhà giàu Việt Nam

Đà Nẵng – điểm đến của giới nhà giàu Việt Nam

my-portfolio

Tầng lớp trung lưu ngày càng tăng mạnh ở nước ta. Những đại gia mới nỗi này thường tìm đến những thành phố được coi là thiên đường du lịch như thành p

River Park hứa hẹn nhiều điều bất ngờ
Sơ lược về căn hộ Sunwah Pearl 1 phòng ngủ
Căn hộ Vinhomes Central Park cho thuê không gian bố trí hợp lý và tiện nghi

Tầng lớp trung lưu ngày càng tăng mạnh ở nước ta. Những đại gia mới nỗi này thường tìm đến những thành phố được coi là thiên đường du lịch như thành phố Đà Nẵng để đầu tư vì khả năng mang lại lợi nhuận cao cùng với những chính sách ưu đãi.

Giới nhà giàu Việt Nam đang tăng nhanh

Theo nghiên cứu mới nhất từ Quốc Hùng Team, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam đang tăng mạnh. Quy mô tầng lớp này đang tăng lên nhanh chóng, ước tính sẽ tăng lên gấp đôi từ 250.000 lên 530.000 hộ trong giai đoạn 2016-2020. Điều này có ý nghĩa quan trọng, khoảng 280.000 hộ gia đình sẽ ra khỏi tầng lớp trung lưu để gia nhập tầng lớp khá giả trong vòng 5 năm tới.

Một đánh giá mới đây của Quốc Hùng Team, tầng lớp trung lưu bao gồm các hộ gia đình có mức chi phí tiêu dùng hàng ngày tơi vào khoảng 10 USD tới 100 USD/người. Hiện Việt Nam có khoảng 8 triệu người được xếp vào tầng lớp trung lưu. Đến năm 2020, con số này sẽ vào khoảng 44 triệu người và lên tới 95 triệu người vào năm 2030.

Nóng như phân khúc bất động sản cao cấp

Tầng lớp trung lưu tăng mạn kéo theo đó là nhu cầu đầu tư. Nắm bắt được xu thế đó nhiều đại gia địa ốc đã không tiếc tiền đầu tư vào những dự án này. Những nổi bật hiện nay áp dụng mô hình này có thể kể đến như Ariyana Beach Resort and Suites Danang, F.Home, Vinpearl Condotel Ngô Quyền, Cocobay, Alphanam Luxury Apartment, Ocean Suites, Sun Premier Condotel Da Nang Heritage, Bavico Plaza Đà Nẵng, Ánh Dương Soleil… Hay nỗi bật nhất là dự án Phú Gia Compound Đà Nẵng. Các dự án này có đặc điểm chung là nằm ở vị trí đắc địa (sát sông, sát biển hay như dự án Phú Gia Compound – dự án duy nhất năm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng hiện nay), tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn cao cấp và đặc biệt là mức cam kết lợi nhuận chủ đầu tư đưa ra với khách hàng khá hấp dẫn đi kèm những ưu đãi lớn về tín dụng đó là những gì mà những dự án bất động sản cao cấp mang lại cho nhà đầu tư.

Đánh giá khả năng thành công của các dự án khi áp dụng mô hình này tại Đà Nẵng, một số chuyên gia đưa ra “mẫu số chung” là, các dự án đều được quản lý, khai thác, vận hành bởi những đơn vị đã tạo được thương hiệu riêng trong lĩnh vực bất động sản, có nguồn khách hàng lớn, hiệu suất cho thuê căn hộ luôn đạt ở mức cao, như Furama Villas, Alacarte, Fusion Suites, Phú Gia Compound,…

Theo báo cáo của Quốc Hùng Team, thị trường Đà Nẵng hiện chiếm đến 50% nhu cầu của nhóm khách hàng đến từ phía Bắc, cụ thể là Hà Nội. Cùng với đó, các dự án được chào hàng chính thức và không chính thức với những mức cam kết chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn (6-12%/năm) ngày càng phổ biến. Quốc Hùng Team dự báo, đến năm 2018, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm thuộc mô hình căn hộ cho thuê gia nhập thị trường.

Đại gia đất bắc tìm về Đà Nẵng để đầu tư

Thành phố Đà Nẵng đang là địa điểm các đại gia tìm đến “bung tiền” mua nhà, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng. Ông Nguyễn Xuân Hồng – một đại gia gốc Hà Nội đã đi khắp các tỉnh dọc ven biển tìm một nơi để đầu tư vừa sinh lời, vừa làm nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.

Đà Nẵng được coi là thiên đường của bất động sản nghỉ dưỡng.

Đà Nẵng được coi là thiên đường của bất động sản nghỉ dưỡng.

Dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng.

Ban đầu ông Hồng định chọn biển Cửa Lò (Nghệ An) rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng những địa điểm trên nơi thì bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao hoặc đi lại khó khăn nên cuối cùng ven biển Đà Nẵng – Quảng Nam được lựa chọn vì giá đất còn rẻ và nếu di chuyển chỉ 1 giờ bay.

Tìm ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời là tâm trạng chung của nhiều đại gia Hà Nội và các tỉnh thành phía bắc vào Đà Nẵng mua đất cất nhà.
Hiện nay, các đại gia đến từ Hà Nội đã có sự dịch chuyển trong đầu tư, thay vì đầu tư đất dự án, họ chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình. Mục tiêu của các đại gia Hà Nội là săn tìm đất nền ven biển ở khu vực trung tâm Đà Nẵng. Giá đất ở khu vực này đã bị đẩy lên cao. Nhiều vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trung tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Với nhiều đại gia, chỉ cần có đất thì tiền không là quan trọng.  Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc First Real, ông Nguyễn Hào Hiệp nhận định: “Trước đây, các đại gia đến từ Hà Nội mua gom đất nền phía Nam Đà Nẵng. Nhưng các nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. Nguyên nhân là những dự án này không có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các dự án không cao”.

 

COMMENTS